財稅顧問
跨境企業接班及永續經營
合理交易價格測算
涉及議題包括不動產估值、股權價值認定與稅務安全底線設定，法域為中國大陸稅法及轉讓定價規範。適用《企業所得稅法》、《稅收徵管法》及相關評估管理規定，稅目影響企業所得稅與土地增值稅。企業常見痛點為交易價格被認定明顯偏低、關聯交易被調整或補稅。我們透過市場法、成本法及收益法建立價格區間，同步推算稅務底線價格，兼顧成交可能性與查核風險。
【昆山自動化設備廠價格爭議實例】
業主背景
昆山開發區自動化設備企業，土地 9,800㎡，建物 6,500㎡，帳面淨值 2,450 萬人民幣，擬出售予非關聯同業。
昆山開發區自動化設備企業，土地 9,800㎡，建物 6,500㎡，帳面淨值 2,450 萬人民幣，擬出售予非關聯同業。
核心問題
買方初步報價 6,800 萬人民幣，但周邊成交行情介於 7,500～8,200 萬人民幣；若價格過低，恐遭稅局依《稅收徵管法》調整並補徵企業所得稅。
買方初步報價 6,800 萬人民幣，但周邊成交行情介於 7,500～8,200 萬人民幣；若價格過低，恐遭稅局依《稅收徵管法》調整並補徵企業所得稅。
我們方案
採市場比較法與成本法雙軌測算，出具合理價格區間 7,480～8,050 萬人民幣，同步推算稅務安全底線價格 7,320 萬人民幣，並提供談判策略建議。
採市場比較法與成本法雙軌測算，出具合理價格區間 7,480～8,050 萬人民幣，同步推算稅務安全底線價格 7,320 萬人民幣，並提供談判策略建議。
專案成果
最終成交價 7,720 萬人民幣，較原報價提高 13.5%；交易完成後未被價格調整，避免潛在補稅約 420 萬人民幣。
最終成交價 7,720 萬人民幣，較原報價提高 13.5%；交易完成後未被價格調整，避免潛在補稅約 420 萬人民幣。
洽詢專線：(02)8712-6660
財稅專案顧問部：
#716 周愛玲副理 #713 黃映綺副理 #723 張宏瑋副理
#712 王承欣經理 #721 葉祐逸博士 #711 趙正源會計師
E-mail: chris@hamber.net 游博超會計師
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